Syndicus - Offerte
In de beheersovereenkomst die wordt afgesloten tussen de Vereniging van
Mede-Eigenaars (kort de V.M.E.) en IMANEX n.v. wordt duidelijk vermeld welke
precies de verantwoordelijkheden van de syndicus zijn. Goede afspraken zijn
immers de beste garantie op een vlotte samenwerking tussen mede-eigenaars en hun
syndicus.
Er wordt voorzien in :
1. Een vaste (jaarlijks indexeerbare) vergoeding per
appartement/winkel/kantoor/garage per maand voor de courante opdrachten (hoe
meer
 entiteiten, hoe
lager de prijs per maand);
2. Een uurvergoeding voor de bijkomende beheerstaken.
De bijkomende beheerstaken worden in de overeenkomst duidelijk opgesomd:
rechtsgedingen en moeizaam verlopende opleveringen vragen van de syndicus soms
heel wat meer tijd dan voorzien voor de normale beheerstaken voor bezoek aan
rechtbank, advocaat, …
IMANEX aanvaardt geen commissies van aannemers, verzekeraars, … voor sommige
syndici een creatieve manier om hun lage basiserelonen op te krikken. Dit zou
erop neerkomen dat de mede-eigenaars potentiële slachtoffers zijn, die meer
betalen voor bepaalde diensten die door firma’s worden geleverd.
Wij zijn dus niet gebonden aan bepaalde aannemers, maar werken via offertes.
Drie medewerkers houden zich praktisch full-time bezig met het beheer van
gebouwen. Wij hebben eveneens regelmatig contact met architecten (voor erg
technische zaken) en een toonaangevend advocaat, vooral met betrekking tot
juridische zaken, gezien de toch wel erg complexe wetgeving. Onze goede
contacten met deze mensen staan garant voor een vlotte afhandeling van eventuele
problemen van welke aard dan ook.
Tenslotte vraagt professioneel beheer een grondige kennis van de markt en een
doorgedreven automatisering van de beroepssyndicus. Daarom werd door ons kantoor
flink geďnvesteerd in kantooruitrusting en gespecialiseerde software.
Als lid van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) worden wij
regelmatig bijgeschoold en blijven wij voldoende op de hoogte van alle
wetswijzigingen en evoluties dienaangaande.
|
Indien u een vrijblijvend gratis offerte wenst aan te vragen, kan u onderstaand formulier invullen. |
|
|
|
