Imanex

Stadswoning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 155.000

Algemeen

Prijs

€ 155.000

Kadastraal inkomen

€ 699

Vrij

Bij akte

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Adres

Nieuwpoort 38, 3800 SINT-TRUIDEN

Bewoonbare opp.

159 m²

Woongedeelte

28 m²

Grondoppervlakte

100 m²

Bouwjaar

1933

Omschrijving

Ruime te renoveren stadswoning met zonnige tuin op toplocatie in Sint-Truiden

Op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Deze charmante en ruime stadswoning met zuidgerichte tuin bevindt zich aan de stadsrand van Sint-Truiden, op wandelafstand van het station, het bruisende centrum en alle dagelijkse voorzieningen — én toch in een rustige straat.

De woning biedt een mooie structuur en ruimte voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Dankzij de aangename stadstuin en de centrale ligging is dit pand ideaal voor gezinnen, investeerders of doe-het-zelvers die hun eigen woonst willen creëren.

Indeling:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal (9,37 m²)
Lichte woonkamer (27,7 m²)
Keuken met zicht op de tuin (12,58 m²)
Praktische berging (5,08 m²)
Groot terras (28 m²)

Eerste verdieping:

Overloop (4 m²)
Badkamer (5,48 m²)
Slaapkamer 1 (13,8 m²)
Slaapkamer 2 (15,25 m²)

Tweede verdieping:

Overloop (3,36 m²)
Slaapkamer 3 (20,5 m²)
Extra zolderruimte (14 m²), perfect in te richten als extra kamer of hobbyruimte

Kelderverdieping:

Grote kelder (28 m²), ideaal voor opslag of als wijnkelder

Troeven:

Zonnige zuidgerichte tuin
Gelegen in een rustige straat
Op wandelafstand van station, winkels, scholen en het centrum
Karaktervolle woning met veel potentieel
Goede bereikbaarheid

Deze woning is de perfecte combinatie van locatie, ruimte en renovatiemogelijkheden. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en maak van deze woning jouw thuis!

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Bestemming

Woongebied

Asbesttype

Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest

2025-04-10 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Erfgoed

Nee

Comfort

Verwarming

Centraal stookolie

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting waterleiding

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Enkel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Koelkast

Comfort buiten

Terras, Tuin

Bestemming

Privé - ééngezins

Architectuur

Traditioneel

Financiële Info

Prijs

€ 155.000

Kadastraal inkomen

€ 699

Registratierechten

€ 1.233

Honorarium notaris

€ 1.907

Honorarium notaris inc BTW

€ 2.308

Diverse kosten

€ 600

Totale kosten

€ 1.833

Totale kostprijs

€ 156.833

Energie certificaat

EPC No.20250507-0003594986-RES-1

EPC

704 kWh/m².jaar

Indeling

Inkomhal : 9,3 m² (1.12 x 8.33m)

Living : 27,7 m² (3.39 x 8.18m)

Achterkeuken : 5,1 m² (2.54 x 2m)

Keuken : 12,6 m² (4.1 x 3.06m)

Slaapkamer 1 : 13,7 m² (3.43 x 4m)

Slaapkamer 2 : 15,0 m² (3.75 x 4m)

Nachthal : 3,8 m² (2.55 x 1.5m)

Badkamer 1 : 5,2 m² (4 x 1.3m)

Nachthal : 3,4 m² (1.61 x 2.1m)

Slaapkamer 3 : 20,3 m² (4.05 x 5m)

Zolder : 15,0 m² (3.75 x 4m)

Kelder : 27,5 m² (2.5 x 11m)

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten