Te Koop

Villa te RUMMEN (3454)

€ 342.000

Algemeen

Prijs

€ 342.000

Kadastraal inkomen

€ 912

Vrij

Bij akte

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Adres

Warande 22, 3454 RUMMEN

Bewoonbare opp.

114 m²

Woongedeelte

30 m²

Grondoppervlakte

633 m²

Bouwjaar

1985

Omschrijving

Instapklare woning met zonnige tuin & tal van troeven in hartje Rummen!

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning, gelegen in het charmante dorpscentrum van Rummen. Deze goed onderhouden woning biedt comfort, energiezuinige voorzieningen én een heerlijk zonnige tuin waar je volledig tot rust komt. Perfect voor wie op zoek is naar een gezellige thuis op een rustige locatie, maar toch vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer!

Enkele troeven op een rijtje:

Instapklare woning – verhuizen zonder zorgen!
Zongerichte tuin mét poolhouse van 16 m²
2 airco-units met warmtepompfunctie: verkoeling in de zomer, verwarming in de winter
Dak geïsoleerd – energiezuiniger wonen
Zonnepanelen voorzien – lagere energiekosten gegarandeerd
Houtcassette voor romantische winteravonden
Rolluiken overal – comfort én veiligheid
EPC-score D
Alle voorzieningen op wandelafstand
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

Inkomhal – 9,75 m²
Gezellige en lichtrijke woonkamer – 29,87 m²
Keuken met zicht op de tuin – 9,81 m²
Badkamer met douche – 4,41 m²
3 comfortabele slaapkamers – 13,26 m² | 8,56 m² | 8,76 m²
Nachthal – 6,69 m²
Garage – 22,74 m²
Poolhouse – 16 m²

Zolder:

Grote zolderruimte van maar liefst 60 m² – ideaal voor extra opslag

Klaar om in te trekken, klaar om te genieten!

Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een warme thuis, of een koppel dat graag rustig woont met alles dichtbij: deze woning biedt het allemaal.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek. Wacht niet te lang – instapklare woningen met zoveel troeven zijn snel weg!

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Bestemming

Woongebied

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest

2025-04-16 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Erfgoed

Nee

Comfort

Verwarming

Centraal stookolie

Oriëntatie achtergevel

West

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting waterleiding

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels

Comfort buiten

parking, Terras, Tuin

Bestemming

Privé - ééngezins

Architectuur

Traditioneel

Financiële Info

Prijs

€ 342.000

Kadastraal inkomen

€ 912

Registratierechten

€ 6.840

Honorarium notaris

€ 2.492

Honorarium notaris inc BTW

€ 3.015

Diverse kosten

€ 600

Totale kosten

€ 7.440

Totale kostprijs

€ 349.440

Energie certificaat

EPC No.20250406-0003571447-RES-1

EPC

311 kWh/m².jaar

Indeling

Inkomhal : 9,9 m² (3.1 x 3.2m)

Nachthal : 6,6 m² (6.71 x 0.99m)

Living : 26,1 m² (3.4 x 7.67m)

Living : 3,7 m² (3 x 1.24m)

Keuken : 9,8 m² (2.54 x 3.86m)

Slaapkamer 1 : 13,3 m² (3.89 x 3.41m)

Slaapkamer 2 : 8,6 m² (2.5 x 3.43m)

Slaapkamer 3 : 8,8 m² (2.57 x 3.41m)

Badkamer 1 : 4,4 m² (2.51 x 1.76m)

Garage : 22,6 m² (5.25 x 4.3m)

Tuinhuisje : 16,0 m² (4 x 4m)

Zolder : 60,5 m² (11 x 5.5m)

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten