Te Koop

Duplex/Penthouse te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 320.000

Algemeen

Prijs

€ 320.000

Kadastraal inkomen

€ 928

Vrij

Bij akte

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Adres

Schurhoven 18, 3800 SINT-TRUIDEN

Bewoonbare opp.

158 m²

Bouwjaar

1959

Omschrijving

Veelzijdig investeringspand met handelsruimte en duplex-appartement in hartje Sint-Truiden

Op zoek naar een slimme investering op een toplocatie? Dit multifunctioneel pand in het centrum van Sint-Truiden combineert wonen én werken op één adres! Het gebouw is momenteel opgedeeld in een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar toch pal in het stadscentrum, is dit pand perfect geschikt voor wie een opbrengsteigendom zoekt met potentieel.

Indeling:

Gelijkvloers – Commerciële ruimte (totaal ca. 52,6 m² + tuin):

Handelsruimte vooraan (11,60 m²)
Ruime werk-/winkelruimte achteraan (41 m²)
Toegang tot aangename stadstuin (46 m²)

Duplex-appartement – Eerste en tweede verdieping:

Inkomhal (8,46 m²)
Gezellige leefruimte (17,4 m²)
Volwaardige keuken met eetmogelijkheid (12,78 m²)
Groot terras (22 m²) – een echte troef in het centrum

Verdieping:

Nachthal (2,37 m²)
Slaapkamer 1 (14,25 m²)
Slaapkamer 2 (8,82 m²)
Badkamer met ligbad, lavabo en toilet (4,86 m²)
Extra berging (1,50 m²)

Troeven:

Gelegen in het hart van Sint-Truiden
Alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, horeca) op wandelafstand
Rustige ligging ondanks centrale locatie
Ruim terras en stadstuin
Ideaal voor verhuur of eigen gebruik in combinatie met handelsactiviteit

Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden: van handel met bovenwoning tot volledige opbrengsteigendom. Interesse in deze unieke kans in het stadscentrum? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest

2025-03-22 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Erfgoed

Nee

Comfort

Verwarming

Centraal gas

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort binnen

Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken

Comfort buiten

parking, Terras, Tuin

Bestemming

Privé - ééngezins

Architectuur

Traditioneel

Financiële Info

Prijs

€ 320.000

Kadastraal inkomen

€ 928

Registratierechten

€ 6.400

Honorarium notaris

€ 2.526

Honorarium notaris inc BTW

€ 3.056

Totale kosten

€ 6.400

Totale kostprijs

€ 326.400

Energie certificaat

EPC No.202503230119-0003560133-RES-2

EPC

172 kWh/m².jaar

Indeling

Handelsruimte : 11,6 m² (4.4 x 2.64m)

Handelsruimte : 41,0 m² (9.8 x 4.18m)

Inkomhal : 6,5 m² (1.7 x 3.82m)

Inkomhal : 1,7 m² (1.31 x 1.3m)

Keuken : 12,7 m² (3.18 x 4m)

Living : 17,4 m² (5.36 x 3.25m)

Terras : 22,0 m² (5.2 x 4.23m)

Hal : 2,4 m² (0.97 x 2.46m)

Badkamer 1 : 5,0 m² (1.36 x 3.68m)

Slaapkamer 1 : 13,0 m² (4 x 3.26m)

Slaapkamer 2 : 8,9 m² (3.54 x 2.5m)

Berging : 1,5 m² (1.5 x 1m)

Kelder : 14,6 m² (2.76 x 5.27m)

Lasten

Google kaart

De kaart vergroten

Uitzicht op straat

De kaart vergroten