Half-open bebouwing te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 349.000

Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.003
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Horionlaan 23, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
12,5 m
Bouwjaar
:
1966
Omschrijving
Deze ruime halfopen bebouwing met praktijkgelegenheid is gelegen aan de Horionlaan 23 te Sint-Truiden. Grote troef is de zeer rustige, residentiële en tevens groene omgeving.

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 6.49m²
Gastentoilet: 1.53m²
Bureel: 9.27m²
Bureel: 32.00m²
Praktijkruimte: 26.78m²
Wasplaats: 14.62m²
Garage: 35.42m²
Tuinberging: 10.04m²

VERDIEPING
Trappenhal: 10.35m²
Woonkamer: 36.00m²
Keuken: 9.76m²
Slaapkamer 1: 13.83m²
Slaapkamer 2: 16.79m²
Badkamer: 3.30m²
Terras: 9.00m²

Via de beklinkerde oprit begeven we ons via de zijgevel naar de inkomhal met gastentoilet. De houten trap zal ons later naar de eerste verdieping leiden. De gelijkvloerse verdieping voorziet een centraal onthaal met aansluitend 3 polyvalente ruimtes/burelen en een technische ruimte met toegang tot de achtertuin.
De bovenverdieping beschikt over een centrale trappenhal die doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de achterzijde treffen we de ruime woonkamer met keukenhoek. Via het schuifraam is eveneens het terras bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich 3 ruime slaapkamers en verder nog een gerenoveerde badkamer. Via een plafondluik is de zolderverdieping bereikbaar.  De zolderruimte is volledig geïsoleerd en heeft voldoende daglicht.
Tot slot beschikt de woning over een garage met ruimte voor twee wagens, een tuinberging en een volledig afgesloten achtertuin.
De zonnepanelen zijn ruimschoots voldoende voor het energieverbruik van deze woning.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Linoleum, Tegels, Vast tapijt
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Garage, parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Commercieel + woning, Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.003
Registratierechten
:
€ 10.470
Honorarium notaris
:
€ 2.506
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.032
Totale kosten
:
€ 10.470
Totale kostprijs
:
€ 359.470
Energie certificaat
EPC No.20231028-0003026912-RES-1
EPC
:
253 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 6,5 m² (2.95 x 2.2m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van houten trap naar bovenverdieping.
Toilet : 1,5 m² (1.8 x 0.85m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen. Wanden zijn behangen. Voorzien van toilet en handwasbakje.
Bureel : 8,8 m² (3.1 x 2.85m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Praktijkruimte : 32,0 m² (8 x 4m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Gelegen aan de voorzijde.
Praktijkruimte : 26,8 m² (5.95 x 4.5m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels geverfd en deels behangen. Gelegen aan de achterzijde.
Wasruimte : 14,6 m² (7.9 x 1.85m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen voor wasmachine en waterverzachter. Voorzien van cv-installatie (stookolie).
Garage : 35,4 m²
Marmerkorrelvloer. Plafond bestaande uit betonelementen. Wanden bestaande uit metselwerk.
Tuinberging : 10,0 m² (3.65 x 2.75m)
Betonvloer. Houten dakconstructie. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van stookolietank.
Trappenhal : 10,4 m²
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang naar woon- en slaapvertrekken.
Woonkamer : 36,0 m² (8 x 4.5m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn behangen. Schuifraam geeft doorgang tot terras. Voorzien van airconditioning.
Keuken : 9,8 m² (3.2 x 3.05m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van eiken keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en microgolfoven.
Slaapkamer 1 : 13,8 m² (3.95 x 3.5m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is behangen. Wanden zijn behangen. Geeft toegang tot balkon. Voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 : 16,8 m² (4.25 x 3.95m)
Vast tapijt met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Badkamer 1 : 3,3 m² (2 x 1.65m)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van badkamermeubel, inloopdouche en toilet.
Terras : 9,0 m² (3 x 3m)
Keramische tegelvloer. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van metalen balustrade.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat