Huis te GINGELOM (3890)

€ 229.000

Algemeen
Prijs
:
€ 229.000
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Steenweg 80, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
131 m²
Woongedeelte
:
47 m²
Bouwjaar
:
2022
Omschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning straalt echt een gevoel van luxe en comfort uit! Gelegen aan de prachtige Steenweg 80 te Gingelom, biedt het niet alleen een geweldige locatie, maar ook een fantastische leefruimte van ongeveer 131m² die helemaal naar jouw wensen kan worden ingericht.

Deze mooie woning wordt winddicht opgeleverd. Ze biedt veel ruimte en mogelijkheden. De aanwezigheid van een carport en een ruime achtertuin, vooral met een westelijke oriëntatie, is zeker een pluspunt.

Het feit dat de woning volledig geïsoleerd is, is gunstig voor energie-efficiëntie, en de aanwezigheid van een waterrecuperatietank voorziet in duurzaam watergebruik. Het rioleringsnet is klaar, maar niet aangesloten, het biedt flexibiliteit voor toekomstige behoeften.

De indeling lijkt goed doordacht, met een ruime woonkamer, keuken en terras op het gelijkvloers, en verschillende slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de verdiepingen. De kelder biedt extra ruimte voor opslag of andere doeleinden.

Met een BTW-tarief van 6% indien aan alle vereisten is voldaan, kan dit een aantrekkelijke optie zijn voor potentiële kopers.

INDELING:           

GELIJKVLOERS
Inkomhal: 8.15m²
Trap Verdieping: 5.22m²
Gastentoilet: 1.35m²
Woonkamer: 46.96m²
Keuken: 10.03m²
Terras: 18.90m²

VERDIEPING +1
Nachthal: 9.40m²
Slaapkamer 1: 15.90m²
Slaapkamer 2: 11.70m²
Slaapkamer 3: 12.10m²
Douchekamer: 3.40m²
Badkamer: 6.50m²
WC: 1.35m²
Bergruimte : 5.60m²

VERDIEPING -1
Kelder (1): 49.20m²
Kelder (2): 8.78m²
Kelder (3): 3.51m²
CV-lokaal: 6.57m²
SAS Keldertrap: 3.08m²
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Comfort buiten
:
Carport, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Financiële Info
Prijs
:
€ 229.000
Grondaandeel
:
€ 65.000
Gebouw
:
€ 164.000
BTW Gebouw
:
€ 9.840
Registratierechten
:
€ 7.800
Honorarium notaris
:
€ 2.329
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.818
Totale kosten
:
€ 17.640
Totale kostprijs
:
€ 246.640
Energie certificaat
EPC
:
Niet van toepassing


Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat