Villa te WIJER (3850)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.058
Vrij
:
Huurovereenkomst te respecteren
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Opperstraat 64, 3850 WIJER
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
1005 m²
Omschrijving
Aan de Opperstraat 64 te Nieuwerkerken treffen we deze ruime woning op een ruim perceel van 10 a 5 ca.

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 17.66m²
Gastentoilet: 1.31m²
Woonkamer: 45.00m²
Keuken: 18.00m²
Berging: 10.85m²
Wasplaats: 8.53m²
Garage: 21.09m²

VERDIEPING
Nachthal: 16.67m²           
Slaapkamer 1: 26.60m²
Slaapkamer 2: 17.55m²
Slaapkamer 3: 16.20m²
Badkamer: 9.80m²

We betreden de woning via de centrale inkomhal dewelke toegang geeft tot alle woon- en bovengelegen slaapvertrekken. Aan de rechterzijde treffen we de woonkamer die zich uitstrekt over de ganse diepte van de woning. De vele ramen zorgen voor de nodige lichtinval en geven eveneens aan de achterzijde via een schuifraam toegang tot het terras. Aansluitend ligt de ruime keuken met een grijs, beige gevlamd houten keukenmeubel met houten tablet, dubbele spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Verder is er nog een berging of bureel met doorgang naar het terras, een wasplaats met bijkomende wastafel en douche en een garage met ruimte voor één wagen.
De bovenverdieping voorziet een centrale nachthal die doorgang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Tot slot beschikt de woning over een voortuin met beklinkerde oprit en een afgesloten achtertuin.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Linoleum, Tegels, Vast tapijt
Comfort buiten
:
Garage, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.058
Registratierechten
:
€ 11.850
Honorarium notaris
:
€ 2.532
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063
Totale kosten
:
€ 11.850
Totale kostprijs
:
€ 406.850
Energie certificaat
EPC No.20231220-0003077147-RES-1
EPC
:
423 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 17,7 m² (3.3 x 5.35m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels geverfd en deels bestaande uit metselwerk.
Woonkamer : 45,0 m² (4.5 x 10m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van schuifraam met toegang tot terras en achtertuin.
Toilet 1 : 1,3 m² (0.9 x 1.45m)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van toilet en handwasbakje
Keuken : 18,0 m² (4 x 4.5m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van grijs, beige gevlamd houten keukenmeubel met houten tablet, dubbele spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Wasruimte : 8,5 m² (2.75 x 3.1m)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine.
Bergkamer : 10,9 m² (3.1 x 3.5m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van achterdeur naar terras en achterdeur.
Garage : 21,1 m² (3.8 x 5.55m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van cv-installatie en waterverzachter.
Nachthal : 16,7 m² (3.3 x 5.05m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
Slaapkamer 1 : 26,6 m² (3.5 x 7.6m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
Slaapkamer 2 : 17,6 m² (3.9 x 4.5m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
Slaapkamer 3 : 16,2 m² (3.6 x 4.5m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
Badkamer 1 : 9,8 m² (2.45 x 4m)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel en ligbad.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten