Villa te RUMMEN (3454)

€ 342.000

Algemeen
Prijs
:
€ 342.000
Kadastraal inkomen
:
€ 912
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Warande 22, 3454 RUMMEN
Bewoonbare opp.
:
114 m²
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
633 m²
Bouwjaar
:
1985
Omschrijving
Instapklare woning met zonnige tuin & tal van troeven in hartje Rummen!

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning, gelegen in het charmante dorpscentrum van Rummen. Deze goed onderhouden woning biedt comfort, energiezuinige voorzieningen én een heerlijk zonnige tuin waar je volledig tot rust komt. Perfect voor wie op zoek is naar een gezellige thuis op een rustige locatie, maar toch vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer!

Enkele troeven op een rijtje:
  

  • Instapklare woning – verhuizen zonder zorgen!

  • Zongerichte tuin mét poolhouse van 16 m²

  • 2 airco-units met warmtepompfunctie: verkoeling in de zomer, verwarming in de winter

  • Dak geïsoleerd – energiezuiniger wonen

  • Zonnepanelen voorzien – lagere energiekosten gegarandeerd

  • Houtcassette voor romantische winteravonden

  • Rolluiken overal – comfort én veiligheid

  • EPC-score D

  • Alle voorzieningen op wandelafstand

  • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt


Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
  

  • Inkomhal – 9,75 m²

  • Gezellige en lichtrijke woonkamer – 29,87 m²

  • Keuken met zicht op de tuin – 9,81 m²

  • Badkamer met douche – 4,41 m²

  • 3 comfortabele slaapkamers – 13,26 m² | 8,56 m² | 8,76 m²

  • Nachthal – 6,69 m²

  • Garage – 22,74 m²

  • Poolhouse – 16 m²


Zolder:
  

  • Grote zolderruimte van maar liefst 60 m² – ideaal voor extra opslag

Klaar om in te trekken, klaar om te genieten!

Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een warme thuis, of een koppel dat graag rustig woont met alles dichtbij: deze woning biedt het allemaal.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek. Wacht niet te lang – instapklare woningen met zoveel troeven zijn snel weg!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-04-16 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 342.000
Kadastraal inkomen
:
€ 912
Registratierechten
:
€ 6.840
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 7.440
Totale kostprijs
:
€ 349.440
Energie certificaat
EPC No.20250406-0003571447-RES-1
EPC
:
311 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 9,9 m² (3.1 x 3.2m)
Nachthal : 6,6 m² (6.71 x 0.99m)
Living : 26,1 m² (3.4 x 7.67m)
Living : 3,7 m² (3 x 1.24m)
Keuken : 9,8 m² (2.54 x 3.86m)
Slaapkamer 1 : 13,3 m² (3.89 x 3.41m)
Slaapkamer 2 : 8,6 m² (2.5 x 3.43m)
Slaapkamer 3 : 8,8 m² (2.57 x 3.41m)
Badkamer 1 : 4,4 m² (2.51 x 1.76m)
Garage : 22,6 m² (5.25 x 4.3m)
Tuinhuisje : 16,0 m² (4 x 4m)
Zolder : 60,5 m² (11 x 5.5m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten