Stadswoning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 155.000

Algemeen
Prijs
:
€ 155.000
Kadastraal inkomen
:
€ 699
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Nieuwpoort 38, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
159 m²
Woongedeelte
:
28 m²
Grondoppervlakte
:
100 m²
Bouwjaar
:
1933
Omschrijving
Ruime te renoveren stadswoning met zonnige tuin op toplocatie in Sint-Truiden

Op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Deze charmante en ruime stadswoning met zuidgerichte tuin bevindt zich aan de stadsrand van Sint-Truiden, op wandelafstand van het station, het bruisende centrum en alle dagelijkse voorzieningen — én toch in een rustige straat.
De woning biedt een mooie structuur en ruimte voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Dankzij de aangename stadstuin en de centrale ligging is dit pand ideaal voor gezinnen, investeerders of doe-het-zelvers die hun eigen woonst willen creëren.

Indeling:

Gelijkvloers:

  • Ruime inkomhal (9,37 m²)

  • Lichte woonkamer (27,7 m²)

  • Keuken met zicht op de tuin (12,58 m²)

  • Praktische berging (5,08 m²)

  • Groot terras (28 m²)


Eerste verdieping:

  • Overloop (4 m²)

  • Badkamer (5,48 m²)

  • Slaapkamer 1 (13,8 m²)

  • Slaapkamer 2 (15,25 m²)


Tweede verdieping:

  • Overloop (3,36 m²)

  • Slaapkamer 3 (20,5 m²)

  • Extra zolderruimte (14 m²), perfect in te richten als extra kamer of hobbyruimte


Kelderverdieping:

  • Grote kelder (28 m²), ideaal voor opslag of als wijnkelder


Troeven:

  • Zonnige zuidgerichte tuin

  • Gelegen in een rustige straat

  • Op wandelafstand van station, winkels, scholen en het centrum

  • Karaktervolle woning met veel potentieel

  • Goede bereikbaarheid


Deze woning is de perfecte combinatie van locatie, ruimte en renovatiemogelijkheden. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en maak van deze woning jouw thuis!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2025-04-10 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Koelkast
Comfort buiten
:
Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 155.000
Kadastraal inkomen
:
€ 699
Registratierechten
:
€ 1.233
Honorarium notaris
:
€ 1.907
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.308
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 1.833
Totale kostprijs
:
€ 156.833
Energie certificaat
EPC No.20250507-0003594986-RES-1
EPC
:
704 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 9,3 m² (1.12 x 8.33m)
Living : 27,7 m² (3.39 x 8.18m)
Achterkeuken : 5,1 m² (2.54 x 2m)
Keuken : 12,6 m² (4.1 x 3.06m)
Slaapkamer 1 : 13,7 m² (3.43 x 4m)
Slaapkamer 2 : 15,0 m² (3.75 x 4m)
Nachthal : 3,8 m² (2.55 x 1.5m)
Badkamer 1 : 5,2 m² (4 x 1.3m)
Nachthal : 3,4 m² (1.61 x 2.1m)
Slaapkamer 3 : 20,3 m² (4.05 x 5m)
Zolder : 15,0 m² (3.75 x 4m)
Kelder : 27,5 m² (2.5 x 11m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten