Huis te ZEPPEREN (3800)

€ 318.000

Algemeen
Prijs
:
€ 318.000
Kadastraal inkomen
:
€ 832
Vrij
:
Huurovereenkomst te respecteren
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Nachtegaal 56, 3800 ZEPPEREN
Bewoonbare opp.
:
199 m²
Woongedeelte
:
37 m²
Grondoppervlakte
:
659 m²
Bouwjaar
:
1982
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met tuin en garage in het landelijke Zepperen

Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen in het rustige en groene Zepperen (Sint-Truiden). Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging en biedt een ideale thuis voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met direct rendement.
De woning bevindt zich op een gunstige locatie met alle voorzieningen op wandelafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet je hier van een rustige woonomgeving in een kindvriendelijke buurt.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:

 

  • Ruime inkomhal van 11,8 m² die toegang geeft tot de leefruimte en het gastentoilet

  • Gezellige en lichtrijke leefruimte van 36,7 m² met voldoende plaats voor salon en eetkamer

  • Aangrenzende keuken van 12,6 m², uitgerust met voldoende kastruimte en zicht op de tuin

  • Apart gastentoilet (1,3 m²)

  • Achterhal met toegang tot het terras en garage (2,2 m²)

  • Ruime inpandige garage van 32,58 m² met extra bergruimte

  • Zonnig terras van 22 m² en een goed onderhouden tuin met tuinhuis van 28 m², ideaal voor hobby of stockage


Verdieping:

 

  • Nachthal van 4,85 m²

  • 3 slaapkamers:

    • Slaapkamer 1: 17,8 m²

    • Slaapkamer 2: 15,72 m²

    • Slaapkamer 3: 6 m² – perfect als kinderkamer, bureau of dressing

  • Volledig uitgeruste badkamer van 10 m² met bad, douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine

  • Toegang tot een zolderruimte van 12 m² – ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte


Troeven op een rijtje:
  

  • Instapklaar

  • Alle voorzieningen op wandelafstand

  • Rustige ligging in een groene omgeving

  • Ruim terras en tuin met tuinhuis

  • Grote garage met extra opbergmogelijkheden

  • Houten ramen met dubbele beglazing

  • Rolluiken aanwezig in de hele woning

  • Momenteel verhuurd, wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt als investeringspand met onmiddellijk rendement


Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een interessante investering, deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een mooie en toegankelijke buurt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze instapklare woning in Zepperen!


  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Datum asbestattest
:
2025-05-29 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Linoleum, Tegels
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Garage, Hangar, parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 318.000
Kadastraal inkomen
:
€ 832
Registratierechten
:
€ 6.360
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 6.360
Totale kostprijs
:
€ 324.360
Energie certificaat
EPC No.20250529-0003613146-RES-1
EPC
:
541 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 11,8 m² (4.23 x 2.8m)
Woonkamer : 37,0 m² (4.4 x 8.41m)
Keuken : 12,7 m² (3.29 x 3.85m)
Toilet 1 : 1,3 m² (1 x 1.33m)
Hal : 2,2 m² (1.08 x 2m)
Garage : 34,4 m² (8.61 x 4m)
Tuinhuisje : 28,5 m² (3.54 x 8.06m)
Nachthal : 5,5 m² (1.18 x 4.65m)
Slaapkamer 1 : 6,0 m² (3.31 x 1.82m)
Slaapkamer 2 : 18,4 m² (4.3 x 4.28m)
Slaapkamer 3 : 15,4 m² (3.84 x 4m)
Zolder : 16,0 m² (4 x 4m)
Badkamer 1 : 10,0 m² (3.85 x 2.59m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten