Dit opbrengstpand, gelegen aan de Stationstraat 21-23 te Sint-Truiden
omvat een gelijkvloerse
handelsruimte van 120m², een berging/garage van 30m², twee appartementen van 70m², één
duplex-appartement van 135m² en een dakappartement van 50m².
INDELING:
GELIJKVLOERS
HANDELSRUIMTE (circa 120m²)
EPC-label: D
Handelspand: 115m²
Berging: 6.21m²
Berging/Garage: 30m²
Trappenhal: 11.16m²
VERDIEPING 1
APPARTEMENT 1 (circa 70m²)
EPC-score: 193kWh/m²
Inkomhal: 7.04m²
Woonkamer: 27.45m²
Keuken: 7.35m²
Badkamer: 7.84m²
Slaapkamer 1: 6.21m²
Slaapkamer 2: 13.26m²
DUPLEX-APPARTEMENT 2 (circa 135m²)
EPC-score: 723kWh/m²
Inkomhal: 3.26
Toilet: 1.26m²
Keuken: 15.18m²
Woonkamer: 47.74m²
Nachthal: 18.60m²
Toilet: 1.16m²
Badkamer: 7.50m²
Slaapkamer 1: 10.33m²
Slaapkamer 2: 17.57m²
Terras: 14.00m²
VERDIEPING 2
APPARTEMENT 3 (circa 70m²)
EPC-score: 193kWh/m²
Inkomhal: 7.04m²
Woonkamer: 27.45m²
Keuken: 7.35m²
Badkamer: 7.84m²
Slaapkamer 1: 6.21m²
Slaapkamer 2: 13.26m²
VERDIEPING 3
APPARTEMENT 4 (circa 50m²)
EPC-score: 561kWh/m²
Inkomhal: 3.85m²
Woonkamer: 12.38m²
Keuken: 9.36m²
Badkamer: 3.12m²
Slaapkamer 1: 11.51m²
Slaapkamer 2: 8.22m²
Dit opbrengstpand bestaat enerzijds uit een gelijkvloerse handelspand
met terras en sanitaire
voorzieningen in de kelderverdieping.
Via de LeopoldIIstraat zijn anderzijds de bovengelegen appartementen
en de berging/garage bereikbaar.
Via de centrale trappenhal begeven we ons naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde treffen we
een twee-slaapkamer appartement met hal, woonkamer, keuken en badkamer. Aan de linkerzijde
treffen we een ruim duplex appartement met hal, toilet, woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, twee
slaapkamers en terras.
Op de tweede verdieping bevindt zich een gelijkaardig twee-slaapkamer
appartement met hal,
woonkamer, keuken en badkamer.
Op de derde verdieping treffen we nog een dakappartement met
twee kleine slaapkamers.
Tot slot beschikt het pand over een bijkomende kelderverdieping
met sanitaire voorzieningen, extra
berging en een technische ruimte.
INDELING
GELIJKVLOERS
Handelspand: 115m² (4.35 x 8.55 + 3.70 x 5.80 + 6.65 x 8.50)
Natuurstenen tegelvloer met bijhorende plinttegels. plafond is
behangen en geverfd. Wanden zijn
geverfd. Geeft doorgang naar toiletten (verdieping -1). Voorzien van toegangsdeur via Stationsstraat
en
zijdeur (berging) via LeopoldIIstraat. Uitgerust met sanitair voorzieningen.
Berging: 6.21m² (2.30 x 2.70)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met panelen. Wanden zijn
betegeld. Voorzien van zijdeur
Berging/Garage: 30m² (5.25 x 5.70)
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is bezet met aluminium profielen.
Wanden zijn geverfd. Uitgerust met
sanitair voorzieningen.
Trappenhal: 11.16m² (2.40 x 4.65)
Keramische tegelvloer. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden
zijn betegeld. Trappenhal geeft
doorgang tot alle bovenliggende appartementen.
VERDIEPING 1
APPARTEMENT 1
Inkomhal: 7.04m² (2.20 x 3.20)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen en geverfd.
Woonkamer: 27.45m² (4.50 x 6.10)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen en geverfd.
Keuken: 7.35m² (2.45 x 3.00)
Keramische tegelvloer. Plafond is betegeld. Wanden zijn betegeld.
Voorzien van wit houten keuken met
betegelde werktablet, spoelbak en afzuigkap.
Badkamer: 7.84m² (2.45 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is behangen en geverfd. Wanden
zijn betegeld. Voorzien van dubbele
wastafel, ligbad en toilet. Technische ruimte met aardgasbrander.
Slaapkamer 1: 6.21m² (2.30 x 2.70)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
Slaapkamer 2: 13.26m² (3.40 x 3.90)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
DUPLEX-APPARTEMENT 2
Inkomhal: 3.26 (1.05 x 3.10)
Laminaatvloer met stenen plinttegels. Plafond is behangen en
geverfd. Wanden zijn behangen, geverfd
en deels bezet met natuurstenen tegels.
Toilet: 1.26m² (1.05 x 1.20)
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn bezet
met natuurstenen tegels. Technische
ruimte met aardgasbrander.
Keuken: 15.18m² (3.45 x 4.40)
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels
behangen, geverfd en deels bezet met
natuurstenen tegels. Houten keukenmeubel met spoelbak, fornuis en afzuigkap. Geeft toegang tot het
terras.
Woonkamer: 47.74m² (6.20 x 7.70)
Laminaatvloer met stenen plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden
zijn deels behangen en deels
bestaande uit metselwerk.
Nachthal: 18.60m² (4.00 x 4.65)
Parketvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
deels behangen en deels bestaande uit
metselwerk.
Toilet: 1.16m² (1.05 x 1.10)
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is bezet met bruin houten plankjes.
Wanden zijn bezet met
natuurstenen tegels.
Badkamer: 7.50m² (2.50 x 3.00)
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is bezet met bruin houten plankjes.
Wanden bezet met natuurstenen
tegels.
Slaapkamer 1: 10.33m² (2.95 x 3.50)
Parketvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
geverfd.
Slaapkamer 2: 17.57m² (3.55 x 4.95)
Parketvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
deels behangen, geverfd en deels bezet
met kurkpanelen.
Terras: 14.00m² (2.80 x 5.00)
Keramische tegelvloer. Wanden bestaande uit metselwerk.
VERDIEPING 2
APPARTEMENT 3
Inkomhal: 7.04m² (2.20 x 3.20)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen.
Woonkamer: 27.45m² (4.50 x 6.10)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen en geverfd.
Keuken: 7.35m² (2.45 x 3.00)
Keramische tegelvloer. Plafond is betegeld. Wanden zijn betegeld.
Voorzien van wit houten keuken met
deels betegelde en deels houten werktablet, spoelbak en afzuigkap.
Badkamer: 7.84m² (2.45 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is behangen en geverfd. Wanden
zijn betegeld. Voorzien van dubbele
wastafel, ligbad en toilet. Technische ruimte met aardgasbrander.
Slaapkamer 1: 6.21m² (2.30 x 2.70)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen.
Slaapkamer 2: 13.26m² (3.40 x 3.90)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn behangen.
VERDIEPING 3
APPARTEMENT 4
Inkomhal: 3.85m² (1.40 x 2.75)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn behangen en geverfd.
Woonkamer: 12.38m² (2.75 x 4.50)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn behangen en geverfd. Voorzien van dakraam.
Keuken: 9.36m² (2.40 x 3.90)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn deels behangen en
geverfd en deels betegeld. Voorzien van wit houten keuken met houten werktablet, spoelbak, kookplaat
en afzuigkap.
Badkamer: 3.12m² (1.30 x 2.40)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn betegeld. Voorzien
van wastafel, douche en toilet. Technische ruimte met aardgasbrander.
Slaapkamer 1: 11.51m² (2.95 x 3.90)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn behangen en geverfd. Voorzien van dakraam.
Slaapkamer 2: 8.22m² (2.65 x 3.10)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
bezet met houten geverfde plankjes.
Wanden zijn behangen en geverfd.
