Aan de Sint-Truidensesteenweg 13 te Linter treffen we deze ruime
vierkanthoeve met bedrijfsgebouw en
bijhorende parkings op een perceel van 36a40ca. Dit pand biedt dankzij haar commerciële ligging
en
haar bruikbare (binnen)oppervlakte van meer dan 1000m² tal van mogelijkheden.
INDELING:
APPARTEMENT (circa. 155 m²)
Keuken: 14.15m²
cv-ruimte: 2.71m²
hal: 4.31m²
Woonkamer: 36.36m²
Eetkamer: 29.05m²
Nachthal: 3.88m²
Slaapkamer 1: 13.49m²
Slaapkamer 2: 45.60m²
Badkamer: 7.04m²
WONING (circa. 290m²)
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.53m²
Eetkamer: 19.33m²
Keuken: 10.05m²
Slaapkamer 1: 24.36m²
Slaapkamer 2: 15.18m²
Traphal: 8.84m²
Verdieping 1
Nachthal: 11.33m²
Badkamer: 8.85m²
Slaapkamer 3: 19.11m²
Slaapkamer 4: 24.36m²
Slaapkamer 5: 15.18m²
Verdieping 2
Zolder: 90m²
Verdieping -1
Kelder 1: 19.98m²
Kelder 2: 15.37m²
ACHTERBOUW (circa. 235m²)
Veranda: 61.13m²
Garage: 21.45m²
Wasruimte: 22.90m²
Garage: 130m²
BEDRIJFSGEBOUW (circa. 400m²)
Loods: 300m²
Bureel: 22.72m²
Berging 1: 42.75m²
CV-ruimte: 15.40m²
Kleedruimte: 13.44m²
Sanitaire ruimte: 5.46m²
Deze riante vierkanthoeve met centrale binnentuin beschikt over
twee woongelegenheden met aan de
linkerzijde het gelijkvloers appartement en centraal van de hoeve een ruime woning (momenteel in
gebruik als gastenverblijf) die beide toegang hebben tot de gezellige binnentuin.
Het appartement beschikt over een woonkamer, dewelke kan worden
opgedeeld in een eetkamer en
een gezellige zitkamer. Aansluitend treffen we een centrale hal dewelke doorgang geeft naar de keuken
en beide slaapkamers. Verder is er nog een badkamer met apart toilet.
De woning is toegankelijk via de centrale inkomhal de welke doorgang
geeft tot alle woon- en
slaapvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Aan de
rechterzijde treffen we de woonkamer (momenteel opgedeeld als slaapkamer 1 & 2). Via de houten trap
bereiken we de bovenverdieping waar de centrale nachthal toegang geeft tot drie slaapkamers en de
badkamer. Vervolgens is er nog een zeer ruime zolderverdieping en twee gewelfde kelders.
Via de binnentuin is er nog toegang tot de gezellige veranda
(tuinkamer) met naastliggende garage,
wasruimte en opslagruimte.
Het bedrijfsgebouw voorziet een ruime loods met bureel, een berging,
kleedruimte en douchekamer.
Tot slot beschikt men zijdelings van de hoeve over voldoende
parkeergelegenheid.
INDELING
APPARTEMENT
Keuken: 14.15m² (1.85 x 1.85 + 2.90 x 3.70)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd (geverfd) plafond.
Wanden zijn geverfd. Voorzien van wit
houten keukenmeubel met houten werktablet, ker. kookplaat, oven en dubbele spoelbak.
CV-ruimte: 2.71m² (1.55 X 1.75)
Keramische tegelvloer. Gewelfd (geverfd) plafond. Wanden bestaande
uit metselwerk. Voorzien van
CV-installatie (stookolie).
Hal: 4.31m² (1.15 x 3.75)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd (geverfd) plafond.
Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang
naar woon- en slaapvertrekken.
Woonkamer: 36.36m² (4.10 x 5.75 = 3.50 x 3.65)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd plafond. Wanden zijn
geverfd. Voorzien van airconditioning.
Eetkamer: 29.05m² (3.70 x 7.85)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd (kerkgewelf) plafond.
Wanden zijn geverfd. Voorzien van
toegangsdeur en zicht op binnenkoer.
Nachthal: 3.88m² (1.25 x 3.10)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd plafond. Wanden zijn
geverfd.
Slaapkamer 1: 13.49m² (3.10 x 4.35)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd plafond. Wanden zijn
geverfd.
Slaapkamer 2: 45.60m² (5.70 x 8.00)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd plafond. Wanden zijn
geverfd. Voorzien van airconditioning.
Geeft toegang en zicht op binnenkoer.
Badkamer: 7.04m² (2.10 x 3.35)
Keramische tegelvloer met plinten. Gewelfd plafond. Wanden zijn
deels geverfd en deels betegeld.
Voorzien van badkamermeubel met wastafel en verder een afgesloten douchekamer en toilet.
WONING
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.53m² (1.45 x 4.50)
Natuursteen met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen
en geverfd.
Eetkamer: 19.33m² (4.20 x 4.55)
Marmerkorrelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd.
Keuken: 10.05m² (3.00 x 3.35)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden
zijn behangen en geverfd. Wit houten
keuken met houten werktablet, ker. kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasmachine.
Slaapkamer 1: 24.36m² (4.20 x 5.80)
Natuursteen met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Slaapkamer 2: 15.18m² (3.30 x 4.60)
Natuursteen met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Voorzien van schuifraam met zicht op
binnenkoer.
Traphal: 8.84m² (2.60 x 3.40)
Natuursteen met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen
en geverfd. Voorzien van houten
trap naar bovenverdieping.
Verdieping 1
Nachthal: 11.33m² (1.50 x 7.55)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd. Voorzien van
houten trap naar zolderverdieping.
Badkamer: 8.85m² (2.95 x 3.00)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld.
Voorzien van badkamermeubel met
dubbele wastafel, douche en toilet.
Slaapkamer 3: 19.11m² (4.20 x 4.55)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd.
Slaapkamer 4: 24.36m² (4.20 x 5.80)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd.
Slaapkamer 5: 15.18m² (3.30 x 4.60)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd.
Verdieping 2
Zolder: 90m² (7.55 x 12.00)
Zoldervloer bedekt met PUR-isolatie. Traditionele houten dakconstructie
met dakpannen. Wanden
bestaande uit metselwerk.
Verdieping -1
Kelder 1: 19.98m² (4.25 x 4.70)
Verharde grond. Gewelfd plafond. Wanden bestaande uit metselwerk.
Kelder 2: 15.37m² (2.65 x 5.80)
Verharde grond. Gewelfd plafond. Wanden bestaande geverfd pleisterwerk.
ACHTERBOUW
Veranda: 61.13m² (7.15 x 8.55)
Natuursteen. Traditioneel houten dakconstructie met dakspant
en lichtstraat. Wanden bestaande uit
metselwerk. Voorzien van grote glaspartijen met schuifraam.
Garage: 21.45m² (3.00 x 7.15)
Natuursteen. Houten dakconstructie. Wanden bestaande uit metselwerk.
Voorzien van garagepoort en
schuifraam. Garage biedt plaats aan één wagen.
Wasruimte: 22.90m² (3.55 x 6.45)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond bestaande uit houten
constructie. Wanden bestaande uit
metselwerk. Voorzien van sanitaire voorzieningen (spoelbak, douche en toilet).
Opslagruimte: 130m² (9.80 x 13.55)
Betonvloer. Traditionele houten dakconstructie met dakpannen.
Wanden bestaande uit pleisterwerk.
Voorzien van garagepoort. Garage geeft toegang tot binnenkoer en loods.
BEDRIJFSGEBOUW
Loods: 300m² (15.00 x 20.00)
Betonvloer. Voorzien van smeerput. Stalen dakconstructie bezet
met golfpanelen. Wanden bestaande
uit metselwerk. Voorzien van 2 x sectionaalpoort (6.00 br x 4.00 h).
Bureel: 22.72m² (3.55 x 6.40)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond met houten plankjes.
Wanden zijn geverfd. Geeft uitzicht op
garage.
Berging 1: 42.75m² (5.70 x 7.50)
Betonvloer. Traditioneel houten dakconstructie met dakspant.
Wanden zijn bepleisterd.
CV-ruimte: 15.40m² (2.75 x 5.60)
Tegelvloer. Plafond bezet met houten plankjes. Wanden deels bestaande
uit metselwerk en deels
bepleisterd.
Kleedruimte: 13.44m² (3.20 x 4.20)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond met houten plankjes.
Wanden zijn geverfd.
Douchekamer: 5.46m² (1.30 x 4.20)
Tegelvloer. Plafond bezet met houten plankjes. Wanden deels geverfd
en deels betegeld. Uitgerust met
sanitaire voorzieningen (wastafel, douche en toilet).
