Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 305.000

Algemeen
Prijs
:
€ 305.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.214
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Abtenstraat 18, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Bouwjaar
:
1974
Omschrijving

Ruime op te frissen woning met garage, veranda en zonovergoten terrassen vlak bij het centrum van Sint-Truiden

Bent u op zoek naar een ruime woning met enorm veel potentieel op een rustige ligging én toch op wandelafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt!

Deze lichtrijke woning biedt een verrassend ruime indeling, een inpandige garage, meerdere terrassen en een grote veranda waar u het hele jaar door kan genieten van het uitzicht en de zon. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet u hier van natuurlijke lichtinval van s morgens tot s avonds.

De woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De Grote Markt van Sint-Truiden bevindt zich bovendien op wandelafstand.

 

Troeven van deze woning

  • Rustige en aangename ligging
  • Op wandelafstand van de Grote Markt
  • Inpandige garage
  • Zeer veel natuurlijke lichtinval
  • Zon van s morgens tot s avonds
  • Ruime veranda
  • Terrassen rondom de woning
  • Veel bewoonbare ruimte en mogelijkheden
  • Grote zolderruimte van 36 m²

 

Indeling

Gelijkvloers

Via de ruime inkomhal van 17,22 m² betreedt u de woning. Verder vindt u op het gelijkvloers een polyvalente speelkamer of hobbyruimte van 16,15 m², een praktische berging, een apart gastentoilet en een inpandige garage van 15,67 m².

 

Eerste verdieping

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De royale leefruimte van maar liefst 38,70 m² geniet van veel lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 14,85 m².

De absolute meerwaarde van deze verdieping is zonder twijfel de zeer ruime veranda van 18,57 m², een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras van 10,84 m² en de terrassen rondom de woning.

 

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10,45 m², 14,69 m² en 8,81 m², een badkamer en een praktische overloop.

 

Zolder

De ruime zolder van 36 m² biedt nog tal van extra mogelijkheden, zoals bijkomende opslagruimte, hobbyruimte of eventueel extra kamers mits de nodige aanpassingen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen, handige renovatiezoekers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, licht en een uitstekende ligging in Sint-Truiden.

Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden en plan snel uw bezoek!

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2026-05-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Laminaat, Parket, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 305.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.214
Registratierechten
:
€ 6.100
Honorarium notaris
:
€ 2.481
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.001
Totale kosten
:
€ 6.100
Totale kostprijs
:
€ 311.100
Energie certificaat
EPC No.20260421-0003848947-RES-1
E-peil
:
0
EPC
:
467 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 17,2 m² (2.87 x 6m)
Toilet 1 : 1,9 m² (1.85 x 1m)
Speelkamer : 16,2 m² (2.25 x 4.35m)
Berging : 3,8 m² (1.5 x 2.5m)
Garage : 15,7 m² (3.09 x 5.07m)
Living : 21,8 m² (3.57 x 6.1m)
Zitkamer : 16,9 m² (4.7 x 3.6m)
Overloop : 3,1 m² (2.65 x 1.15m)
Keuken : 14,9 m² (5.38 x 2.76m)
Veranda : 7,0 m² (4.75 x 1.48m)
Veranda : 11,5 m² (5.77 x 2m)
Terras : 10,8 m² (3.5 x 3.5m)
Slaapkamer 1 : 10,5 m² (3.02 x 3.46m)
Slaapkamer 2 : 14,7 m² (3.71 x 3.96m)
Slaapkamer 3 : 8,8 m² (2.56 x 3.44m)
Overloop : 5,0 m² (2.5 x 2m)
Badkamer 1 : 4,1 m² (2.21 x 1.84m)
Zolder : 36,0 m² (6 x 6m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat