Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 269.000

Algemeen
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 478
Vrij
:
Onmiddellijk
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hasseltsesteenweg 486, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
168 m²
Woongedeelte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
454 m²
Bouwjaar
:
1954
Omschrijving
Gerenoveerde instapklare woning met ruim terras en garage – Rustige ligging vlakbij centrum Sint-Truiden

Bent u op zoek naar een charmante, gerenoveerde woning waar u zó kunt intrekken? Deze gezellige en instapklare woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Truiden, met vlotte verbinding naar Hasselt en de omliggende gemeenten. Dankzij de grondige renovatie is deze woning perfect onderhouden en meteen bewoonbaar – zonder extra zorgen of kosten.
Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een gezinswoning of een interessante investering: dit pand heeft het allemaal!

Troeven op een rij:

Rustige ligging in een residentiële straat
Slechts enkele minuten van het centrum van Sint-Truiden
Centrale locatie tussen Sint-Truiden en Hasselt
Dicht bij invalswegen en openbaar vervoer
Groot en zonnig terras van bijna 30 m²
Enorme aanpalende garage van 36,8 m²
Instapklaar: volledig gerenoveerd en goed onderhouden
Ideaal als investering of opbrengsteigendom

Indeling van de woning:

Gelijkvloers
  
  • Inkomhal (11,38 m²): Ruime en verzorgde inkom met directe toegang tot de leefruimtes.

  • Woonkamer (23,84 m²): Gezellige leefruimte met veel lichtinval – ideaal voor ontspanning en gezellige avonden.

  • Keuken (16,35 m²): Volledig uitgeruste en praktische keuken met ruimte voor een eettafel.

  • Badkamer (7,73 m²): Vernieuwde badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet.

  • Berging (12,77 m²): Grote, praktische berging/wasruimte met toegang tot het terras.

  • Garage (36,80 m²): Riante inpandige garage met plaats voor wagen, fietsen én extra opslag.

Verdieping
  
  • Nachthal (2,52 m²)

  • Slaapkamer 1 (13,41 m²): Comfortabele slaapkamer met uitzicht op het terras.

  • Slaapkamer 2 (19,37 m²): Zeer ruime slaapkamer – perfect als master bedroom of kinderkamer.

Extra’s
  
  • Zolderruimte (24 m²): Veel potentieel – kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

  • Kelder (12,5 m²): Bruikbare kelder – ideaal als wijnkelder of extra bergruimte.

  • Terras (28,98 m²): Groot en zonnig terras aan de achterzijde – perfect om te genieten van rust en privacy.


Een woning met potentieel én comfort

Deze woning combineert de charme van een huis met karakter met het gemak van een moderne renovatie. Dankzij de slimme indeling, grote ruimtes en uitstekende ligging is dit een plek waar u zich meteen thuis voelt.
Mis deze kans niet – woningen zoals deze komen zelden op de markt! Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.


  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Datum asbestattest
:
2025-06-25 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Tegels
Comfort buiten
:
Garage, parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 478
Registratierechten
:
€ 5.380
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 5.380
Totale kostprijs
:
€ 274.380
Energie certificaat
EPC No.20250609-0003618666-RES-1
EPC
:
442 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 11,4 m² (1.48 x 7.68m)
Woonkamer : 23,9 m² (3.3 x 7.23m)
Keuken : 16,3 m² (4.88 x 3.33m)
Berging : 9,7 m² (4.64 x 2.1m)
Berging : 2,5 m² (2.3 x 1.1m)
Badkamer 1 : 7,7 m² (3.56 x 2.17m)
Garage : 36,8 m² (4 x 9.21m)
Nachthal : 2,5 m² (1.5 x 1.67m)
Slaapkamer 1 : 13,4 m² (3.66 x 3.66m)
Slaapkamer 2 : 19,4 m² (3.78 x 5.13m)
Zolder : 24,0 m² (5.33 x 4.5m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat