Duplex/Penthouse te TONGEREN-BORGLOON (3840)

€ 299.000

Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Graethempoort 40, Bus 202, 3840 TONGEREN-BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
110 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Bouwjaar
:
2021
Omschrijving
Instapklaar, energieneutraal wonen in het bruisende centrum van Borgloon!

Welkom in dit prachtig afgewerkte en energieneutrale appartement, gelegen in het hart van Borgloon. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid, gecombineerd met een uitstekende centrale ligging nabij winkels, horeca, scholen en belangrijke invalswegen.
Vanaf het eerste moment voel je het: dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en meteen klaar om in te trekken!

Waarom je hier wil wonen
  
  • Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met groot schuifraam naar het terras

  • Zonnig terras waar het heerlijk ontspannen is

  • Toegankelijk langs voor- én achterzijde

  • Private autostaanplaats achteraan het gebouw

  • Zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen

  • Topligging in het centrum van Borgloon

  • Vlotte verbinding met alle belangrijke invalswegen


Indeling

Gelijkvloers – Leven & genieten

Via de trappenhal of lift bereiken we het appartement. De inkomhal leidt ons naar de indrukwekkende leefruimte, waar licht en ruimte centraal staan. Het grote schuifraam verbindt binnen en buiten en geeft rechtstreeks toegang tot het terras — ideaal voor een koffiemoment of gezellige zomeravonden.
De stijlvolle, wit houten keuken met warm houten werkblad is volledig uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Verder vinden we op deze verdieping een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een sas.
  
  • Inkomhal: 4,50 m²

  • Woonkamer: 39,60 m²

  • Keuken: 7,20 m²

  • Berging/wasplaats: 4,40 m²

  • Gastentoilet: 1,70 m²

  • Sas: 1,80 m²

  • Terras: 9,00 m²

Verdieping – Rust & comfort

Via de mooie houten trap bereiken we de slaapverdieping. De nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte dressing, een comfortabele badkamer, een toilet en een extra bergkamer. Hier kom je volledig tot rust na een drukke dag.
  • Nachthal: 7,20 m²

  • Slaapkamer 1: 15,40 m²

  • Slaapkamer 2: 12,60 m²

  • Dressing: 4,79 m²

  • Badkamer: 6,60 m²


Extra comfort

Daarnaast beschikt het appartement over een private autostaanplaats én een handige buitenberging — een absolute meerwaarde in het centrum!

Samengevat

Een modern, energiezuinig en instapklaar appartement met veel licht, ruimte en comfort, gelegen op een toplocatie in Borgloon. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen of slim wil investeren.

  Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel je bezoek!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Alarm, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Regenwater, Tegels
Comfort buiten
:
Tuinhuis, parking, Terras
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 299.000
Registratierechten
:
€ 5.980
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 5.980
Totale kostprijs
:
€ 304.980
Energie certificaat
EPC No.73009-G-16/31/EP05/069/A001/D01/SD007
E-peil
:
25
EPC
:
43 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 4,5 m² (2.3 x 1.7m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Woonkamer : 39,6 m² (6.6 x 6m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd. Voorzien van schuifraam naar terras.
Keuken : 7,2 m² (2.3 x 2.15m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd. Voorzien van wit houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast.
Berging : 4,4 m² (2.1 x 1.5m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Sas : 1,8 m² (2.25 x 1.05m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Toilet 1 : 1,7 m² (2.1 x 0.9m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd. Voorzien van toilet en handwasbakje.
Terras : 9,1 m² (3.7 x 2.45m)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met zwarte panelen. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van zwart metalen balustrade.
Nachthal : 7,2 m² (6.35 x 0.9m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Slaapkamer 1 : 15,4 m² (3.49 x 4.49m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Slaapkamer 2 : 12,6 m² (2.87 x 4.49m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Dressing : 5,0 m² (3.15 x 1.6m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.
Badkamer 1 : 6,7 m² (2.35 x 2.85m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Toilet 2 : 1,1 m² (1.2 x 0.9m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd. Voorzien van toilet.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat